ANLAGEOBJEKTE


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EFH in Eggebek - ID SM-2008106

EFH in Eggebek - ID SM-2008106

Für Anleger interessant…denn Ihre Mieter haben Sie hier bereits! Ebenerdiges EFH in einem Top-Zustand

Ort 24852 Eggebek - Kreis Schleswig-Flensburg

Objektbeschreibung In der Gemeinde Eggebek stellen wir Ihnen eine Kapitalanlage vor: sie ist jung, modern und vermietet. Dieses ebenerdige Einfamilienhaus aus dem Jahre 2016 richtet sich ausschließlich an Anleger, die die jetzigen Bewohner als Mieter übernehmen möchten. Dies ist eine sichere Investition für die Zukunft und könnte für Sie als Vermieter interessant sein. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Eggebek und weist eine Wohnfläche von ca. 109 m² auf. Dieses Schmuckstück wurde mit viel Liebe zum Detail dekoriert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Vom Eingangsbereich, über die Küche bis hin zum Wohnzimmer empfinden Sie eine gemütliche Wohlfühl- Atmosphäre. Dank der kurzen Wege erreichen Sie problemlos alle Räumlichkeiten, haben aber dennoch diverse Rückzugsmöglichkeiten. Zudem besitzt das Familienhaus eine Garage sowie auch ein herrliches Sonnengrundstück, das gleichzeitig die Ruheoase ist. Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und ist zusätzlich mit einem Kamin im Wohnzimmer sowie auch mit einer Solaranlage ausgestattet. Eine Anlage für den Luftaustausch ist ebenso vorhanden. Dank der guten Pflege gibt es hier keinen Reparaturstau. Sie suchen im Kreis Schleswig-Flensburg neben einer jungen Immobilie auch freundliche und zuverlässige Mieter? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende: nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich vom Charme der Immobilie überzeugen.

Lage Eggebek ist eine kleine Gemeinde an der Treene im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt nahe der Autobahn 7 in Richtung Flensburg / Hamburg. Mit ca. 2.500 Einwohnern liegt sie in einer idyllischen Umgebung. Im Dorf ist der Kindergarten sowie auch die Grundschule ohne Probleme fußläufig zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und einem ehemaligen Militärflugplatz, auf dem ein weiteres Gewerbegebiet entstehen wird. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, denn die Sportanlagen liegen im Ortskern von Eggebek. Neben einem Schützenverein bietet der TSV Eintracht Eggebek, der ca. 800 Mitglieder aufweist, diverse Sportarten an, wie z.B. Fußball, Turnen, Tischtennis und Tennis, um nur einiges zu nennen. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Tarp, der in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Details ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis, Baujahr: 2016, wesentlicher Energieträger: Gas, Energiekennwert: 73,0 (kWh/m*a), Energieeffizienzklasse: B, KAUFPREIS: 282.000,-- EUR zzgl. Makler-Courtage: 3,48 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Ansprechpartner: Sascha Möller