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Eigentumswohnung - ID SM-2208105

Eigentumswohnung - ID SM-2208105

Sachen packen, Schlüssel umdrehen und endlich ankommen: Borby bietet ein dauerhaftes Urlaubsfeeling

Ort 24340 Eckernförde - Kreis Rendsburg-Eckernförde

Objektbeschreibung Im Ostseebad Eckernförde stellen wir Ihnen diese traumhafte Eigentumswohnung vor, die sich am Stadtrand des beliebten Stadtteils Borby befindet und eine Wohnfläche von ca. 129 m² aufweist. Sie ist noch vermietet und kann zum 01.11.22 bezogen werden. In der gepflegten Wohnanlage mit Blick auf das Landschaftsschutzgebiet Lachsenbachtal lässt es sich hier ruhig und idyllisch leben. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen mit der frisch sanierten Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ein richtiges Highlight, das Ihr zweites Wohnzimmer im Freien werden könnte. Mit einer Fläche von ca. 65 m² genießt man hier gerne seinen wohlverdienten Feierabend: Terrassenmöbel raus, Grill an und dazu einen leckeren Cocktail. Die Wohnung liegt im oberen Gebäudeteil, dank der Bauweise in Hanglage erreichen Sie die Wohnung ganz bequem von außen (sechs Stufen), ohne mühsames Treppensteigen innerhalb des Gebäudes. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, erreichen Sie den Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse ist das Zentrum dieser Wohnung. Anliegend befindet sich die Küche ohne EBK, die Sie nach Ihren Vorstellungen frei gestalten können. Die Immobilie wäre auch interessant für die Nutzung als Kapitalanlage, da eine gute Vermietbarkeit aufgrund der Lage gegeben ist. Sprechen Sie uns gerne darauf an, wir stehen Ihnen auch für die Vermittlung zur Verfügung. Im Jahr 2017/18 wurde die Wohnung modernisiert, weitere Renovierungsarbeiten werden zurzeit durchgeführt. Die Bodenbeläge sind mit edlem Eichenparkett, Fliesen und Teppichboden ausgelegt worden. Neben einem Gäste-WC rundet das geschmackvolle Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche das Angebot ab. Noch in diesem Jahr können Sie hier Eigentümer/in dieser Immobilie werden. Ihre (Wohn)Träume können schon bald wahr werden und Sie müssen Eckernförde nicht mehr als Reiseziel ansteuern - man wird Sie beneiden!

Lage Die über 700 Jahre alte Hafenstadt mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im nördlichen Schleswig-Holstein zwischen Kiel und Schleswig, direkt an der Ostsee. Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen….. wie herrlich! Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil „Borby“ am Landschaftsschutzgebiet Lachsenbachtal, wenige Minuten vom Zentrum, ca. 1.500 Meter von der Innenstadt und dem Yachthafen entfernt. Am Stadtrand gelegen mit viel Natur umgeben lebt es sich hier ruhig, idyllisch und familiär. Eckernförde ist ein sehr beliebtes Reiseziel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Ärzte, Schulen, Friseure und Kreditinstitute sind hervorragend zu erreichen. Jeweils mittwochs und samstags treffen sich die Einwohner auf dem gut besuchten Wochenmarkt, um ihren Einkauf zu erledigen oder um sich einfach nur auf einen Kaffee im Eiscafé oder zu einem Plausch zu verabreden. Die Innenstadt ist immer wieder ein Erlebnis, denn die zahlreichen Geschäfte locken immer wieder neue Touristen an. Selbst in der charmanten Altstadt von Eckernförde finden Sie immer wieder neue Sehenswürdigkeiten, die gleichzeitig eine schöne Freizeitgestaltung sind. Erwähnenswert wären außerdem die Festtage, die jährlich stattfinden und gut besucht sind: die Sprottentage sowie auch das Piratenspektakel für Jung und Alt.

Details ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis, Baujahr: 1977, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Energiekennwert: 125,9 (kWh/m*a), Energieeffizienzklasse: D, KAUFPREIS: 449.000,-- EUR zzgl. Makler-Courtage: 1,19 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Ansprechpartner: Sascha Möller

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